Процедура покупки

Договор составит специалист отдела продаж. Чтобы подписать его, ждем вас в офисе. С собой возьмите следующие документы:

паспорт;
нотариально оформленную доверенность для регистрации договора долевого участия в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области;
нотариально заверенное согласие супруга (на заключение договора долевого участия) или нотариально заверенное заявление об отсутствии супруга; при наличии брачного договора – нотариально заверенную копию этого договора;
квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию договора долевого участия.

Государственная регистрация договора долевого участия предусмотрена Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004, в соответствии с которым работает каждый ответственный застройщик. Все документы за вас сдаст наш специалист, и он же будет держать вас в курсе регистрационного процесса, а также консультировать в случае необходимости.

После регистрации договора с вами вновь свяжется представитель нашей компании, и вы сможете получить свой экземпляр на руки. С момента регистрации договора в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии он считается вступившим в силу. Теперь необходимо произвести оплату покупки в течение 7 календарных дней.

Оплата производится по безналичному расчету на реквизиты Застройщика, указанные в договоре. Для оплаты можно воспользоваться отделением любого банка. При себе необходимо иметь:

паспорт,
договор долевого участия,
денежные средства (наличные или на своем расчетном счете).
Не забудьте прислать или передать платежное поручение или квитанцию с отметкой банка на адрес нашей компании. После поступления средств на расчетный счет Застройщика наш сотрудник свяжется с вами, чтобы подтвердить факт оплаты.

Ваш дом строится и скоро будет готов! Вы можете следить за ходом строительства самостоятельно или задавать интересующие вас вопросы нашему сотруднику. При желании вы можете посетить строительную площадку – нужно только заранее согласовать ваш визит с менеджером.

Вы получили долгожданное сообщение о том, что ваш дом сдан и мы готовы передать вам ключи. Перед этим Бюро технической инвентаризации по Московской области или другая уполномоченная организация замерит площадь жилых помещений и подготовит техпаспорт. Если фактическая площадь квартиры в процессе строительства увеличилась в сравнении с проектной, то от вас потребуется доплата, если площадь уменьшилась – деньги вернем мы. Все эти расчеты проводятся до момента подписания акта приема-передачи.

Наконец, в заранее согласованный день в сопровождении представителя нашей компании и Управляющей компании вы принимаете свое новое жилье. При этом вам будет необходимо иметь следующие документы:

паспорт;
договор долевого участия;
платежные поручения или квитанции с отметкой банка об оплате цены договора долевого участия и оплате фактической площади квартиры (если доплата была);
нотариально оформленную доверенность для регистрации права собственности;
квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности;
Вы осматриваете квартиру и подписываете акт приема-передачи. Одновременно подписывается договор с Управляющей компанией на эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Ключ от квартиры ваш!

Обращаем ваше внимание на то, что после оформления права собственности на приобретенную недвижимость, в соответствии с Налоговым кодексом Российской федерации, ст.220, вы имеете право на имущественный налоговый вычет с суммы, не превышающей 2 млн рублей. То есть, при покупке квартиры стоимостью более 2 млн руб., вам вернут 260 тыс. руб. уплаченных налогов.

Узнать стоимость

Мы с радостью ответим на все ваши вопросы!

×
×
×
Квартира в ипотеку