Вопросы и ответы

Мы работаем в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Закон призван защитить интересы дольщиков от всех проблем, которые могут возникнуть при покупке квартиры у недобросовестного застройщика: двойные продажи, несоблюдение сроков ввода дома в эксплуатацию и так далее. Согласно закону, у застройщика появляется право привлекать дольщиков только после того, как он получил разрешение на строительство, опубликовал проектную декларацию и зарегистрировал права собственности или права аренды на земельный участок, где будет возводиться будущий дом. Законодательно закреплен ряд гарантий:

соблюдение сроков и качества выполняемых работ;
возможность регулярного контроля;
установление законных штрафов, неустоек;
обязательная государственная регистрация договора.
Сотрудничество с застройщиком, придерживающимся Федерального закона № 214-ФЗ, также обладает преимуществами. Это:

возможность получить ипотеку в крупных, надежных банках по привлекательным ставкам, так как объекты, реализуемые по закону № 214-ФЗ, легко проходят процедуру аккредитации;
прозрачный (для дольщика) порядок возврата денежных средств в случае расторжения договора;
простой и понятный процесс оформления квартир в собственность.

Наш поселок по уровню цены соответствует комфорт-классу, но по условиям проживания уровень более высок. Это относится и к архитектурной концепции комплекса, и к уровню его исполнения, и к месту его расположения – данное направление считается элитным. Мы – единственные, кто предлагает не только качественное, но и доступное жилье вданном районе Подмосковья.

К ремонту можно приступать сразу после подписания акта приема-передачи, заключения договоров с эксплуатирующими организациями и получения ключей на руки. Монолитная железобетонная конструкция здания позволяет начинать ремонт непосредственно после завершения строительства, можно не опасаться появления трещин от усадки.

В квартирах отсутствуют внутренние перегородки, планировка свободная, ее можно создавать по собственному вкусу, с соблюдением норм и правил.

Налоги с покупки новостройки не взимаются. Напротив, вы можете получить налоговый вычет, в который, согласно Налоговому кодексу РФ, могут включаться приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме, приобретение отделочных материалов и оплата работ, связанных с отделкой квартиры. Однако общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 млн рублей. Кроме того, при покупке жилья в кредит можно получить дополнительный налоговый вычет в размере расходов на погашение процентов по кредиту.

Максимальная сумма налогового вычета составляет 260 тыс. рублей плюс + 13 % от подтвержденных расходов по оплате процентов по кредиту. Для того чтобы оформить имущественный налоговый вычет, нужно предоставить в налоговую инспекцию пакет документов, включающий:

договор о приобретении квартиры;
налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;
заявление о предоставлении налогового вычета;
акт о передаче квартиры или свидетельство о праве собственности;
справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение и ремонт квартиры тем человеком, на кого был оформлен договор;
кредитный договор (если жилье приобреталось в ипотеку) и платежные документы, подтверждающие внесение платежей в счет оплаты по кредитному договору;
паспорт налогоплательщика или заверенную нотариусом доверенность, если документы подает ваш представитель.
Следует учитывать, что налоговый вычет при приобретении жилья предоставляется один раз в жизни.

Да. Принесите сертификат на материнский капитал, который был получен в установленном законом порядке, и мы заключим с вами договор долевого участия или договор купли-продажи. После регистрации договора стоимость квартиры оплачивается за вычетом суммы материнского капитала. Мы предоставим вам справку для Пенсионного фонда, и после вашего обращения туда фонд сам переведет нам оставшуюся сумму.

Также материнским капиталом можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке или осуществить выплату средств по ипотеке уже после приобретения недвижимости в кредит. О подробностях вам расскажет менеджер.

Узнать стоимость

Мы с радостью ответим на все ваши вопросы!

×
×
×
Квартира в ипотеку